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2011最新二手房交易税费一览

来源:淮安房产律师 网址:/ 时间:2017-02-01 14:02:40

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  2011二手房交易税费相比以前有提高,二手房卖方的购房成本又提高。那么2011年最新二手房交易税费是多少?该怎样计算?怎样可以有优惠,本文为你解答。

二手房交易税费一览

  买卖类型计税依据纳税费人契税(%) 买方交交易手续费印花税(%)营业税(%)卖方交土地增值税(%)卖方交个人所得税(%)卖方交所有权登记费买方交

  商品房个人购买普通住宅成交价或指导价或面积或差价或增值额或所得额

  买方3/1.5/1住宅3元/㎡,非住宅2—12元/㎡,卖方交,或0.2%双方各半0.05及5元/本///80元/套

  个人购买非普通住宅或单位购买住宅买方30.05及5元/本///80元/套

  购买非住宅买方30.05及5元/本///550元/宗车位、车库、附属间80元/宗

  个人转让二手房普通住宅买方3/1.5/13元/㎡0.05及5元/本///80元/套

  卖方/3元/㎡0.055.55/1/

  非普通住宅买方33元/㎡0.05及5元/本///80元/套

  卖方/3元/㎡0.055.55/1.5/

  非住宅买方32--10元/㎡0.05及5元/本///550元/宗(间)车位、车库、附属间80元/宗

  卖方/2--10元/㎡0.055.5551.5

  赠与  受赠方3参照买卖0.05及5元/本  20参照买卖

  赠与方 参照买卖0.055.55参照买卖

  2011年最新商品房和二手房买卖税费一览表

税费说明附后

  说 明

1、契税:

  ①1997年10月1日前发生的房屋权属转移,按现行指导价3%税率征收契税;

  ②1997年10月1日至1999年7月31日发生的权属转移,按3%税率征收契税;

  ③1999年8月1日至2010年9月30日个人购买普通住宅按1.5%征收契税。其中,2008年11月1日至2008年12月31日对个人首次购买以及2009年1月1日至12月31日期间,对个人购买90平方米及以下普通住房的,暂免征收契税;对个人首次购买90-144平方米普通住房的,契税暂按0.5%征收。2010年1月1日至9月30日,个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税暂按1%征收。

  ④2010年10月1日起,个人购买房产均按3%征收契税,其中个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

  ⑤房屋和附属设施统一计价的,合并房屋及附属设施面积,即按总面积适用相应政策征收契税。

联系方式CONTACT INFORMATION

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